黑龙江省鹤岗楼价值一万元。你准备好迎接城市收缩的时代了吗

你准备好迎接城市收缩的时代了吗

除了蔡旭坤的律师函警告所谓的明星事件外，最近几天最热门的话题也发生了一件大事，使整个网络乃至整个中国沸腾，也就是说，东北三省黑龙江省鹤岗市2万套卷心菜价格房地产的消息也有转机。启动了网络！根据网络上流传的数据地图，它引起了广泛的传播，在这组图片中，一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元，一套70平方米的房子售价为1.9万元，相当于每平方米仅3400元，比农村土地便宜。

根据公开数据，鹤岗市是黑龙江省地级市，位于黑龙江省东北部、黑龙江省北部和俄罗斯，根据2017年鹤岗市统计公报，鹤岗市实现GDP 282.9亿元，年末全市总人口109万。人均国内生产总值28000元，仅占全国的47%。

与同类城市相比，鹤岗市的房价仍然不高，但低成本住房资源的存在，表明当地房地产市场面临着去库存的压力，当地公安局2019年关于招收警察的优惠政策提到，有条件的公安毕业生泰学院和大学可以享受一辆车和一个房间。

根据第六次全国人口普查数据，2010年鹤岗市常住人口为10586万人，即2010年至2017年，鹤岗市常住人口减少5万人，如果再回到2000年第五次全国人口普查，届时鹤岗市人口为109.9万人，也就是说，新世纪以来，鹤岗市常住人口减少了9万人，相当于减少了8.2%，随着城市化率相对较高，中心城市人口比重较高，鹤岗市不仅没有人口增长，而且面临着人口外流的局面，同时也面临着人口外流和人口外流的问题。将逐渐演变成一个萎缩的城市。

事实上，鹤岗属于典型的煤城。到目前为止，其主要工业产品仍为原煤、洗煤、焦炭等资源产品，但早在2011年，就与黑龙江省双鸭山市并列为第三批资源枯竭型城市。

这些数据解释了鹤岗有卷心菜价格来源的原因，很明显，当地的人口和购买力已经不能支撑住房市场，据房地产中介软件显示，东北鹤岗的每平方米最低价格还不到1000元。大量的三万套或四万套住房都无法使用。在当地的租车网站上，许多帖子都是免费的。

显然，鹤岗的案例表明，城市化从扩张中受益的时代已经一去不复返了，中小城市的压力正在全面到来，面对一些中小城市的收缩，我们应该改变增量规划思维的惯性，严格控制增量和收益。倾斜存量，引导人口和公共资源向城市集中。