海果汇专家谈李嘉诚老奸巨猾似鲶鱼

    更新时间:2017-12-29 05:42:19 浏览量:

  李嘉诚老奸巨猾似鲶鱼,见风使舵,一有风吹草动就会溜之大吉,又开始抛售房产了,每一次出售房产都会引起楼市的强烈震动,诱发抛售狂潮。

  引发各类媒争相报道,李嘉诚抛售房产已经不是第一次,去年就在大幅减持房产。长实地产以230亿港元的价格出售了陆家嘴世纪汇50%的股权。

  和记电讯以144.97亿港元的价格将旗下和记环球电讯有限公司全部权益出售,长实地产和电能实业以20亿港元的价格出售了共同持有的山顶道的两大住宅地块。

  嗅觉灵敏的李嘉诚高调抛售香港中环中心,意味着房地产市场的新变化,长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。

  这次交易将刷新2014年底由恒大地产125亿港元从华置购入位于湾仔的美国万通大厦的纪录,价格较2016年的交易价增加了约12.6%。

  李嘉诚老奸巨猾似鲶鱼,作为香港首富,在投资方便可谓百战百胜,聚焦了无数人的眼光,而且他独到的见解和敏锐的市场嗅觉是常人所不能的。

  海果汇专家认为,作为一名商人,如何让资本更快的增值,如何更好的规避风险是必须掌握的技能,在每个重要的节点作出正确的决定才是决胜的关键。半个多世纪以来,李嘉诚对经济发展趋势的把握,华人世界无人能及。

  2013年和2014年上半年,李嘉诚在内地房地产价格升至顶峰时毅然撤离,以后内地楼市在调整中渐渐陷入了低谷。

  他进军欧洲特别是英国市场,将英国很多公共事业领域资产纳入囊中,投资总额超过300亿 的长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者。

  在基建方面,长江集团为英国四分之一人口提供配气服务,旗下的英国电网掌控了英国30%的电力供应。

  收购的英国水务公司,为超过7%的英国人口提供饮用水,对英国的经济与民生具有举足轻重的影响力。英国媒体不无夸张地称,李嘉诚几乎已买下了英国。

  过去几十年间,李嘉诚在内地市场取得大量房地产投资机会和港口码头投资机会以及之后的惊人盈利,很多与内地市场的不规范以及行业的垄断有关。

  随着内地市场化改革的深入,这样的机会当然越来越少乃至消失了。中国经济高速发展三十余年,搭上了特快列车的李嘉诚财团与此同步发展迅速膨胀。

  当中国经济进入转型阶段而还未达到新的彼岸之时,发展速度必然放缓,对追求最大利润的投资人李嘉诚来说只能另谋他路。

  香港的房价一直居高不下,此次交易可以理解为李氏家族的再次高位套现,为规避可能出现的楼市风险而做出减持。

  对于李嘉诚抛售内地或香港物业,无论你如何解读,都难逃李嘉诚规避风险和懂得止盈的一面,从李嘉诚的各种动作来看,他的每一次操作都是在重要的节点上。

  有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让,对于中环中心,去年就要出售,后因价格未谈妥,未达成交易。

  出售中环中心已经是全球房价最高的城市,上半年房地产价格升9.3%,这个时候,李嘉诚的出售行为让很多人联想到国内房地产,对于国内地产行业是否还有继续投资的必要产生了怀疑。

  在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场,逐步去除实业也是情理之中的事情。

  国内的房地产市场,在楼市调控的引导下,房子是用来住的越来越深入人心,一线二线城市基本偃旗息鼓,没有再上涨的动力了。

  三四线城市房价虽然依然再涨,但是也是有价无市的惨淡局面。楼市的黄金时代已经不在了,李嘉诚悟出游戏已经无法在玩了,施展乾坤大挪移,三十六计走为上计。

  房地产在不断的调控过程中,住房租房市场的发展也越来越完善,房子也必将回归居住的熟性,国内手中还拥有多套房产的,需要密切关注市场政策的变化。

  对于各方面的影响提前做好预备应对措施,防止自己的资金链断裂。继李嘉诚清仓资产后,其清仓香港的动作随之而来。

  10月17日,长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。此次交易将成为香港商厦最高成交价,这一销售价格较2016年的交易价增加了约12.6%。

  关于李嘉诚跑路的消息,近年来一直都是财经头条的报道内容。从2013年大规模抛售资产,引来了全民关于“不要让李嘉诚跑了”的大讨论。

  2、2013年以26亿元卖出的广州西城都荟广场以90亿港元东方汇经中心OFC出售给交通银行,以30亿元售出的南京国际金融中心大厦;

  3、2014年以14.4亿元转手的上海盛邦国际大厦,以57.5亿元出售北京三里屯的地标建筑盈科中心,2014年出售已持股多年的的长园集团股权;

  5、2015年以售价61.4亿人民币的价格,向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股;

  7、2017年,李嘉诚将公司名字中的“地产”二字去掉,在香港7折甩楼,今天又是402亿的清仓等。

  海果汇专家认为,老奸巨猾似鲶鱼的李嘉诚如此大手笔的卖出,累计套现超过了千亿,这不是普通人所能做到的,一定有着深刻的战略原因。

  1、李嘉诚可能判断内地和香港楼市存在泡沫,因此高位套现,持有大量的现金,想在泡沫破灭后再抄底。

  2、这不排除是一个原因,因为李嘉诚是华人世界最杰出的商人、投资家,高抛低吸,尤其是在泡沫破灭前逢高抛售是其最基本特点和能力,普通人根本做不到。

  现在李嘉诚非常敏锐,他也非常担心现在宽松货币带来的泡沫,在随着美联储缩表和不断的加息后,可能会出现泡沫破灭,选择卖出是一种本能的反应,李嘉诚在晚年更看重对于欧洲的布局。

  1、目前李嘉诚已经在欧洲、尤其是英国投资了三千多亿,这是一个非常庞大的规模,可谓是乾坤大挪移。

  3、如果内地和香港面临房地产泡沫破灭风险的话,那么欧洲和英国也面临,因为也都面临宽松货币的终结。

  5、李嘉诚如此大规模抛售香港的资产,买入英国等欧洲资产,更多的是为其儿子、孙子布局,因为他们更加西化,成长在西方教育的环境中。

  李嘉诚卖出自己的地标性建筑,挥一挥手,终于走了,浪花淘尽英雄,夕阳西下,江山代有人才出,各领数十年。

  当年很多土豪首富在嘲笑李超人老糊涂、甩卖过早,如今估计他们都已经哭晕在厕所里,因为他们已经无法脱手了。

  李嘉诚老奸巨猾似鲶鱼,彻底清仓了和香港的固定资产,4年清仓总额累计约2000亿港元,扬长而去,投向了西方极乐世界。

  投向他认为的资金安全地带,英国、加拿大、欧元区,从2013年大量抛售内地资产开始,李嘉诚海外收购近2000亿港元。

  商人逐利是本分,2017年年初,香港首富李嘉诚在长江集团的周年晚宴中说,哪里有回报,我就去哪里投资。

  这还只是表象,李嘉诚老奸巨猾似鲶鱼,清仓背后,是更深层次的政经思考和风险意识。哪里有风险,哪里就有清仓,这才是李嘉诚的动机。

标签:海果汇专家
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